| (有)ジョイフルは不動産管理会社です | ||
| お勧め単身物件 | お勧めﾌｧﾐﾘｰ物件 | 活動報告 | 商品紹介 | 未分類 | |
▼ 時計
▼ カレンダー
▼ 最新記事
▼ カテゴリ
▼ リンク
| |
|
ジョイフルな日々
| ||
| ≪2012.04 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 2012.06≫ | ||
|
▼ プロフィール
Author:ジョイフル ▼ お問い合わせ
|
--.--.-- --
スポンサーサイト
雨の日には！
どうも、しばらくぶりの丙です！
このたびは室内物干があるお部屋のご紹介です! 湿気の多い新潟県にはオススメのアイテム！ なんと重量８ｋｇまで対応！ 入居者様をご紹介しその声を生かしてのご提案です！ 必見です！   
テーマ:不動産 - ジャンル:地域情報 リノベーーーーーーション ぱーと��
りのべーしょん ぱーと�△箸い燭靴泙靴董�
文京町にある アドラブール文京町 アドラブール文京町 アドラブール文京町 アドラブール文京町 をご紹介いたします  こちらは中古物件を購入し、物件再生(リノベーション)を行っているんですよ    只今、全速力で生まれ変わり中3月末には入居可能です。  最上階からの眺めは信濃川も見えて最高ですよ  夜もね  この様に中古物件を購入⇒リノベーションを行い、 大家さんになろうとご検討中の皆様、 中古物件の選定からリノベーション提案、物件管理まで 何でもご相談ください  それではここで中古の収益物件を購入する際の注意点です  《注意点》 �，靴辰�りと市場調査を行う。 中古収益物件が売りに出ている場合、半分以上空室がある物件、 長期空室がある物件、管理が行き届いていない物件などなど 何かしら問題を抱えている物件も数多くあります。 その場合、問題点を改善できなければ しっかりとした賃貸経営はできません。 ただ単に利回りがよい物件だからといって購入しても それは満室時の利回りであって実際の入居率が50％では 半分の利回りになってしまいます。 よって、問題点を改善する為の市場調査、周辺調査などを しっかり行える会社にお願いしましょう。 �▲螢離戞璽轡腑鹹鶲� 多くの中古収益物件の場合、リノベーションが必要です。 ただ単に、設備を新しくする・外壁を塗るだけではなく デザイン性や使い勝手などを考慮して再生することが 定期的、長期的な入居につながります。 よって、リノベーションを依頼する会社の提案力が 重要になってきます。その会社が以前に行った事例などを 参考に提案力のある会社にお願いしましょう。 �４浜�会社の選定 建物管理、家賃管理、入居者管理、クレーム対応、空室対策などが しっかり行える管理会社にお願いしましょう。 但し、管理面だけよくても入居者を呼び込めないと意味がありません。 その会社がどのようにして入居者を募集しているのか(集客力)も重要です。 よって管理面と入居募集、両方に優れていなければ、 安定、安心、安全な賃貸経営はできません。 その他、当社のホームページ内の『貸したい』の項目にも 賃貸経営について詳しく書いてありますので是非、そちらもご覧下さいね  信濃土地ホームページはコチラから リノベーション
丙です！
マンションの一室を白を基調に変えてみました！   白というだけでなくキッチンはドラム洗濯機付き！湿気のある地域にオススメです！ また、収納の多いキッチンも考えてみました！  床は樹脂材を使っています！結構耐久性があるんですよ！ 管理部ではこのようなご提案もしていきたいと考えております！  春の使者
いつの間にか 春がきてました。
 そう思って庭をながめてみたら ”ふきのとう”や”ねこやなぎ”の花も咲いていました。 なんだか 余裕のない自分に気づき 『ほんわか しなくっちゃ  』と 庭の春探し、してみました。まったりと流れる時間を 楽しみながら  庭を眺めてみるとあちこちから 小さな芽が顔を出してました。  春ですね・・・  って いつまでも”まったり”していられません。  春 ＝ 引越シーズン到来です。 昨年の悪夢が よみがえりますが、 そんな時だからこそ 心に余裕が必要ですよね  お別れは淋しいけれど、  新たな出会いを信じ 皆様に喜んでいただけるお部屋をつくり 提供させていただきます。  プランナーチーム＝新たな出会い 
テーマ:今日のつぶやき - ジャンル:日記 ありがとうございました
 2月21日、上越にてオーナー様、取引業者様にお集まり頂き、 平成21年度信濃土地株式会社上越支店新年会を行いました。 約50名のご参加を頂き、誠にありがとうございました。 弊社社長のお話にもありましたが、 今のこの不況も重なり、空室も増えております。 そんな中、弊社では様々な空室提案を行っております。 空室対策を行う上で、安易に家賃を下げるのではなく その物件の特徴やよさを引き立てる提案、 また、空室対策のリフォームでは お金を沢山かけたからと行って決まる物件に なるとも限りません。デザイン性や流行を踏まえ、 お金をかけるところと、かけないところをしっかりと 見極めてご提案してまいります。 今回の新年会でもオーナー様から 沢山のお声を頂きました。 ありがとうございました。 この2月、3月は空室を決める 最大の機会でもありますので、 社員一同、全力で頑張ります。  | |
|
Template by まるぼろらいと / FC2ブログ Copyright ©ジョイフルな日々 All Rights Reserved. | ||
